A falak vizesedése az egyik legösszetettebb épületfizikai probléma, amellyel egy régebbi ingatlan tulajdonosa találkozhat.
Leggyakrabban régi családi házaknál és földszinti társasházi lakásoknál fordul elő, ahol az építés idején még nem alkalmaztak megfelelő vízszigetelési technológiákat, vagy az évtizedek során a meglévő szigetelés elvesztette a hatékonyságát.
A vizesedés tipikus jelei
- a fal alsó részének folyamatos nedvesedése;
- penészesedés;
- felhólyagosodó vagy leváló festék;
- málló vakolat;
- salétrom kiválása a téglából vagy a vakolatból.
Ha ezek a tünetek tartósan fennállnak, a probléma általában nem egyszerű festési hiba, hanem az épület szerkezetét érintő nedvesség okozza.
A leghatékonyabb megoldás: utólagos vízszigetelés
Amennyiben a problémát valóban a talajból kapillárisan felszívódó nedvesség okozza, a tartós megoldást általában az utólagos vízszigetelés jelenti. Hogy falátvágásos vagy injektálásos technológia alkalmazható-e, azt mindig az épület szerkezete, falazata és műszaki állapota alapján kell eldönteni.
Falátvágásos, lemezbehelyezéses vízszigetelés
Ennél az eljárásnál a falat szakaszosan átvágják, majd vízszigetelő lemezt építenek be az alap és a fal közé.
Megfelelő szerkezeti adottságok mellett ez tartós módon szakíthatja meg a felszívódó nedvesség útját.
Injektálásos vízszigetelés
Meghatározott kiosztásban furatokat készítenek a falba, majd speciális injektáló anyagot juttatnak a szerkezetbe.
Az anyag víztaszító zónát alakít ki, amely csökkentheti vagy megszüntetheti a kapilláris nedvesség felszívódását.
Mit ne tegyünk vizes fal esetén?
Régebbi épületeknél gyakran előfordul, hogy az eredeti mészfestést diszperziós festékkel fedik át. A mész jó páraáteresztő tulajdonságú, míg egy zártabb bevonat kedvezőtlenül befolyásolhatja a fal kiszáradását.
Hőszigetelés előtt mindig vizsgáljuk meg a fal állapotát
Ha az épület vízszigetelése kérdéses, a homlokzati hőszigetelés megkezdése előtt érdemes épületdiagnosztikai vagy vízszigetelési szakemberrel felmérni az okokat.
A nem megfelelően előkészített hőszigetelés akadályozhatja a szerkezet kiszáradását, ezért a nedvesség más irányba terjedhet tovább.
Mit tehetünk, ha nincs lehetőség utólagos vízszigetelésre?
Nem minden esetben megoldható a falátvágás vagy az injektálás. Ilyenkor kialakítható egy páraáteresztő javítási rendszer, amely javíthatja a fal állapotát, de fontos, hogy ez nem minden esetben szünteti meg a kiváltó okot.
- A vizes vakolatot legalább 50–100 cm magasságig el kell távolítani, szükség esetén még magasabban.
- A falazatot megfelelő ideig hagyni kell kiszáradni.
- Szárítóvakolatot kell felhordani.
- A glett is páraáteresztő legyen, például Baumit KlimaGlatte vagy más hasonló tulajdonságú termék.
- A végső festéshez mészfesték vagy szilikát alapú, páraáteresztő festék javasolt.
Ez a rétegrend lehetővé teszi, hogy a fal a belső tér felé is könnyebben leadja a nedvességet.
A szellőztetés szerepe
Bármilyen javítási módszert választunk, a rendszeres és megfelelő szellőztetés elengedhetetlen. A levegő páratartalmának csökkentése segíti a falak száradását, és mérsékli a penészesedés kialakulásának esélyét.
Összegzés
A vizesedő falak kezelése nem csupán festési feladat, hanem sok esetben épületszerkezeti probléma megoldását is igényli.
Ha lehetőség van rá, a tartós eredményt az ok megszüntetése és a megfelelő utólagos vízszigetelés biztosíthatja. Ha ez nem kivitelezhető, páraáteresztő vakolatokkal, glettanyagokkal és festékekkel javítható a fal állapota, de ezek a megoldások a kiváltó okot nem minden esetben szüntetik meg teljesen.
Először mindig a nedvesség forrását kell megtalálni; a festék önmagában csak a tüneteket takarja el.